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Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren

Für Wohngebäude bis zur Hochhausgrenze, für kleinere gewerbliche Bauten sowie für kleinere Gebäude und bauliche Anlagen (z.B. Gewächshäuser, Garagen und überdachte Stellplätze bis 100 qm), Einfriedungen oder Werbeanlagen gibt es das so genannte vereinfachte Genehmigungsverfahren. In diesem Verfahren überprüft die Bauaufsicht nur, ob Ihre Planung mit den wesentlichen öffentlich-rechtlichen Vorschriften (z.B. zum Brandschutz; hierbei allerdings nur bei Sonderbauten, der Be- und Entwässerung des Grundstücks, zu den Stellplätzen und den nachbarlichen Belangen) übereinstimmt.

Was die bautechnischen Einzelheiten betrifft, so liegt die Verantwortung für das Vorhaben in allen Planungs- und Bauphasen bei den am Bau Beteiligten, also bei Ihnen als Bauherr, bei Ihrem Architekten und den ausführenden Fachunternehmern. Der Vorteil für Sie als Bauherr besteht darin, dass Sie Ihre Baugenehmigung durch den verringerten Prüfumfang schneller erhalten.

Bescheinigung

Während der Bauzeit überwacht die Bauaufsicht Ihr Bauvorhaben und stellt Ihnen nach Abschluss der Rohbauarbeiten und/oder des gesamten Gebäudes die entsprechenden Bescheinigungen aus. Auch die am Bau beteiligten Fachunternehmer (z.B. für Heizung und Sanitär) müssen Ihnen bescheinigen, dass sie ihre Arbeiten vorschriftsmäßig ausgeführt haben.

Wichtig:
Wenn die Bauaufsicht feststellt, dass Ihr Vorhaben gegen geltendes Recht verstößt, ist sie verpflichtet einzugreifen, auch wenn diese Tatbestände nicht Teil der Antragsprüfung waren.
Wenn Sie als Bauherr während der Bauzeit die genehmigte Planung ändern möchten, können Sie sich diese Änderungen in Form von Nachträgen genehmigen lassen, vorausgesetzt natürlich, dass sie zulässig sind. Den Antrag müssen Sie stellen, bevor Sie mit der geänderten Ausführung beginnen. Fragen Sie im Zweifel Ihren Sachbearbeiter bei der Baufaufsichtsbehörde. So vermeiden Sie unnötige Verzögerungen während der Bauzeit.

Ihre Ansprechpartner:

Astrid Franzen
Telefon: 0 21 52 / 917-335
Josef Klueyken
Telefon: 0 21 52 / 917-333
Marion Schaaff
Telefon: 0 21 52 / 917-332

Anschrift

Rathaus
Buttermarkt 1
47906 Kempen

Erreichbarkeit

Montag, Mittwoch bis Freitag
8.30 bis 12.30 Uhr,
Donnerstag 14.30 bis 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung