Aufgabe der Bauaufsichtsbehörden ist die Überwachung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei

• Errichtung
• Änderung
• Abbruch
• Nutzung
• Nutzungsänderung sowie
• Instandhaltung

baulicher Anlagen. Bei Verstößen steht den Bauaufsichtsbehörden dazu insbesondere die Einleitung folgender Verfahren offen:

Ordnungsbehördliche Verfahren

Das Ordnungsbehördliche Verfahren zielt darauf ab, die durch einen Verstoß gegen das öffentliche Baurecht eingetretene illegale Situation zu beenden. Dies ist z.B. bei einem Verstoß gegen nachbarschützende Vorschrift oftmals geboten. Das Verfahren wird in der Regel mit einer Anhörung eingeleitet und zielt auf den Erlass einer Ordnungsverfügung ab. Inhalt der Ordnungsverfügung kann z.B. die Untersagung der Nutzung einer baulichen Anlage oder die Anordnung zum Abriss einer baulichen Anlage sein.

Ordnungswidrigkeitsverfahren

Nach der BauO NRW 2018 (Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen) können verschiedene Baurechtsverstöße mit Bußgeldern sanktioniert werden. Ordnungswidrig handelt insbesondere, wer eine bauliche Anlage ohne Baugenehmigung errichtet oder nutzt. Das Verfahren wird in der Regel mit einer Anhörung eingeleitet und zielt auf den Erlass eines Bußgeldbescheides ab. Die Höhe des Bußgeldes hängt dabei von der Schwere des Verstoßes ab.