Jede Wohnung, die jemandem neben seiner Hauptwohnung als Nebenwohnung dient. Hierbei ist es unerheblich, ob sich die erste Wohnung (Hauptwohnung) in Kempen, einer anderen Stadt oder z. B. im Ausland befindet. Ob die Wohnung gemietet ist, vom Eigentümer selbst bewohnt oder unentgeltlich überlassen wird ist für die Erhebung der Zweitwohnungssteuer unerheblich.

Bemessungsgrundlage ist die im Besteuerungszeitraum vereinbarte Nettokaltmiete. Hiervon wird ein Steuersatz von 15 % als Zweitwohnungssteuer erhoben. Nebenkosten und Aufwendungen für z. B. Möblierung werden nicht in die Berechnung aufgenommen.

Für solche Wohnungen, die eigengenutzt, ungenutzt, zum vorübergehenden Gebrauch, unentgeltlich oder unterhalb der ortsüblichen Miete überlassen sind, wird eine Vergleichsmiete laut jeweils gültigem Mietspiegel der Stadt Kempen zu Beginn des Ermittlungszeitraumes berechnet.

Beispiel:         

• monatliche Nettokaltmiete: 400 €
• jährliche Nettokaltmiete: 4.800 € (400 € x 12 Monate)
• Zweitwohnungssteuer: 720 € (4.800 € x 15 % Steuersatz)

Nicht besteuert werden folgende Wohnungen / Zimmer:

• Wenn es sich bei dem gemeldeten Nebenwohnsitz um das ehemalige Kinderzimmer in der Wohnung der Eltern handelt.
• Wenn die gemeldete Nebenwohnung von einem Träger der Wohlfahrtspflege aus therapeutischen Gründen zur Verfügung gestellt wird.
• Wenn die gemeldete Nebenwohnung von einem Träger der Jugendhilfe für Erziehungszwecke zur Verfügung gestellt wird.
• Wenn sich die gemeldete Nebenwohnung in einem Pflegeheim oder einer sonstigen Einrichtung zur Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Menschen befindet.
• Wenn die Nebenwohnung aus beruflichen Gründen genutzt wird und Sie im Erhebungszeitraum verheiratet sind oder eine eingetragene Lebenspartnerschaft begründet haben und nicht dauernd getrennt leben und sich die Familienwohnung am Ort der Hauptwohnung befindet.

Grundsätzlich nicht als Nebenwohnung im Sinne der Zweitwohnungssteuersatzung der Stadt Kempen gelten alle Mobilheime, Wohnmobile, Wohn- und Campingwagen, die zu Zwecken des persönlichen Lebensbedarfes auf einem eigenen oder fremden Grundstück abgestellt werden.

Ermäßigungen bzw. Vergünstigungen für bestimmte Personenkreise werden nicht gewährt.

Die Steuerpflicht entsteht grundsätzlich mit Beginn des Kalenderjahres. Wird eine Wohnung erst nach dem 1. Januar bezogen oder für den persönlichen Lebensbedarf vorgehalten, so entsteht die Steuerpflicht am ersten Tag des folgenden Kalendermonats, in den der Beginn des Innehabens der Zweitwohnung fällt. Die Steuerpflicht endet mit Ablauf des Kalendermonats, in dem das Innehaben der Zweitwohnung entfällt.